“城市更新是时下的大词、热词和关键词，实际上我国现当代的城市更新已经走过了逾40载的历程。于今而言，城市更新的运维水平和认知能力如何提升，关联着城市的演进方向和未来命运，关联着城市建成环境的高质量发展，关联着经济社会及人文城市的全面复兴”。
12月12日，在“共生·共享·共为-2023澎湃城市更新大会”院士讲坛，中国科学院院士、美国建筑师学会荣誉会士（Hon . FAIA）常青以《再生：城市更新的适应性途径》为题发表演讲。现任同济大学建筑城规学院教授、学术委员会主任，兼任中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长，常青在开场即点明城市更新的意义之后，进一步表示，需总结既往城市更新中的经验和教训，从除旧而新（renewal）走向因旧而新（regeneration），即适应性再生。这种更新不是动辄推倒重来，而是注重留改拆拼；不是刻意今昔分离，而是倡导新旧共生；不是限于地段内单一行动，而是寻求区域间协同互动。
常青
“总之，从国家高层到社会各界，城市更新正在启动新议程、迈入新阶段。这是针对错综复杂城市问题的优选方略、调整路径和守正创新的全面计划和行动，上海的城市更新应在其中起到示范作用。”结合两个案例，常青阐释了城市更新并不是面对着历史保护的对象，而是历史保护周边的建控地带如何进行更新，这是他提出的再生模式，同时也是城市更新的同济方案。
第一个案例是上海老城厢方浜路再生。常青表示，老城厢是上海的700年历史的开始，它是城市的本源。老城厢最核心的、能保留下来的地块是方浜中路，北边是豫园、城隍庙，以及尽管只有30年左右，因为是香山帮出品，常青主张将其列入历史建筑群的豫园商城。即将实施的上海老城厢方浜路再生，就是对20年前建造、今已凋敝的金豫商厦进行二次更新或二次塑形。地处豫园风貌管控范围内，设计需避免40-60米塔楼对天际线的影响，最终方案在提高土地利用率的同时，高层严格压在底线控制范围之内，即站在九曲桥视线范围内看不到高层建筑；为了再现传统街廓，同时利用裙房遮挡塔楼，控制街廓天际线。
方浜路以北，是红色楼台街市；方浜路以南，是黛瓦粉墙的故宅。基于这些场景元素，设计方面，以钢结构打造歇山屋顶，运用现代的表达方式，呼应场地粉墙黛瓦的传统基因。这种古韵新风的现代塑形，同时也运用在上海奉贤龙门镇历史环境的龙门阁。
第二案例是福州中洲岛的设计。福州中洲岛是北宋年间形成的闽江淤沙岛，是福州人城市历史记忆的心理地标。尽管经过900年沧桑演变岛上历史景观已荡然无存，20年前形成的“欧陆风”建筑群也只剩下了凋敝的躯壳，但其本身的文化地理和城市运行价值并未改变，依然有望借助再生创意设计，在延续历史、正视现在和再创未来中获得复兴。
该设计的价值取向和策略选择有两个要点：其一，传扬“新旧共生，和而不同”的城市更新理念；其二，践行“留”、“改”、“拆”、“拼”并举的再生设计策略。
以上设计，体现了城市更新的适应性途径——“再生”。即更新不仅是外在的变旧为新(renewal)，也是内在的活化为新；不是大拆大建为新，而是留改拆添为新。
责任编辑：陈贇
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校对：张艳
